機構指越來越多的城市將步入房價強勢回穩序列

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　　內房股早盤強勢 中國海外發展(00688)漲3.58% 機構指越來越多的城市將步入房價強勢回穩序列
　　內房股早盤強勢，中國海外發展(00688)漲3.58%，龍湖集團(00960)漲3.42%，萬科企業(02202)漲3.4%，雅居樂集團(03383)漲3.39%，融創中國(01918)漲3.14%。
　　中信建投研報表示，1月70城房價延續止跌回穩趨勢，滬杭土拍熱度升溫。本周中信房地產指數下跌1.6%，滬深300上漲1.0%，板塊跑輸大盤。1 月 70 個大中城市新建商品住宅價格延續止跌回穩趨勢，24個城市環比上漲，比上月的23個增加1個；其中長三角地區表現最為突出，如上海漲0.6%、南京0.7%、寧波0.6%、杭州0.5%。此外，本周上海、杭州土拍呈現高熱度，上海2025年一批次土拍總成交金額159.26億元，平均溢價率25.5%，其中虹口和浦東新楊思均誕生新的單價地王。杭州3宗地塊均溢價成交，總成交價31.41億元，其中最高溢價率達54%。看好重點布局于高能級城市的績優房企及其關聯物管公司。“并購六條”政策紅利驅動，推薦轉型類房企。擴內需政策頻出，推薦優質商業地產公司。
　　中信證券研報稱，只論土地收儲對規劃中面積的影響，2025年可收儲規模相比規劃中面積確實不高。但建議納入企業預期變化因子，預計2025年收儲會極大降低不必要的開工和新房推貨。中信證券預計，供求配合之下，2025年小陽春成色十足，越來越多的城市將會步入房價強勢回穩序列。