房企集体遭遇流动性紧张
11月5日，佳兆业集团(01638.HK)、佳兆业美好(02168.HK)、佳兆业健康(00876.HK)、佳兆业资本(00936.HK)四家上市公司全部停牌。此前一日，因佳兆业旗下锦恒财富逾期兑付，这家销售规模千亿的房企，瞬间被推到风口浪尖。
另一家销售规模是佳兆业两倍的房企——阳光城（000671），则正对2022年1月份前到期的公开市场债务，与投资人沟通展期。同时，股价大跌、被动平仓、评级下调等因素，都让市场担忧其身上的283亿元短债，会成为地产下个雷点的导火索。
扎堆出现的流动性危机，让地产行业再次被紧张与疑惑笼罩。前不久官方层面释放的利好消息，似乎还未在企业端发生“化学反应”。房企资金集体紧张的局面，也仍在持续。
第一财经记者多方了解到，当下房企流动性困局的根源，在于金融机构集体“收闸”和加强监管。据了解，目前除了按揭贷款稍微松动，房地产其他方面的融资仍处于收紧状态，尤其基本面欠佳的公司，多种融资渠道已被关闭，无法借新还旧，只能依靠自有资金偿还到期债务或利息。
房地产信贷额度放开重磅消息真实性解读
10月21日傍晚，一则关于“某市两大国有银行信贷额度放开”的消息在网上刷屏。部分银行表示，目前的额度比之前要宽松一些。若上述消息属实，对于市值近万亿的房地产板块来说，无疑是超级利好。但是，上述消息真实性究竟有多少呢？
据券商中国记者向某股份制银行求证。得到的答复是：信贷额度可能并非网传的“全面放开”，只是再次强调：针对不踩红线，且风控和杠杆控制得不错的房地产企业，银行需要正常审批和出账。
上述银行业人士表示，比如广州某大型地产商，虽然个别项目出现问题，但不影响企业实际情况，后续必须正常出账。再比如，天津某大型房企现在情况也在好转，三条红线现在只踩一条。在适当的情况下，可能会允许对其还款的流动性进行一定的宽松处理。他还透露，从贷款额度来看，由于此前风控较为严格，现在各银行的额度应该都还比较充足。
房地产龙头股票有哪些
著名的“招保万金”就是地产龙头了
分别指：招商地产，保利地产，万科，金地集团
其它象华侨城，中粮地产等，也可以算是地产龙头。不过地产里真正的大龙头，还得算万科。地产股有很多，地产四大龙头是招、保、万、金（招商地产、万科、保利地产、金地集团）中国最大的地产股一直是万科。
房地产股下跌券商仍看好四季度行情
10月25日，房地产板块逆市走低，收盘跌幅居板块跌幅榜前列。个股方面，京投发展跌停，首开股份、特发服务、天地源等个股股价跌幅跌超5%。
对于房地产板块的表现，不少券商也给出了各自的看法。
申万宏源证券表示，此次房地产税改革试点突出变化来自于对居住用房的囊括。首先，房地产税非单一税收种类，共包含五大税种，而这次最突出的变化，就是对居住用房地产征税试点进一步扩围。此时推出房地产税改革试点，有三大目标：一是稳定房地产价格，保证房地产的刚需释放；二是丰富“营改增”后地产财政资源；三是调节收入分配。同时，此次试点或将超过上海、重庆现有试点强度，不排除部分二三线城市也成为试点范围的可能，但力度预计较小，积累经验的意义更大。
国金证券认为，本次房地产税试点授权的落地，意味着短期房地产税相关利空出尽，后续或将有更多放松政策出台加以对冲试点的影响，因此，仍然看好地产板块四季度行情，优质民营房企未来更有望获得超额收益，比如融创中国、新城控股等个股。
说明，文章数据引用权威财经媒体，比如东方财富网，新浪财经等。
